過年賞屋潮爆棚 雙北危老重建續夯｜ 2021年02月份安信建經月中分享報
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過年賞屋潮爆棚 雙北危老重建續夯｜ 2021年02月份安信建經月中分享報
都更熱潮推升土建融 5 大銀行資本支出借款飆十年半新高｜中小企業「辛苦了! 國銀承作放款創新高 新增逾 9 千億、13.53 萬戶｜Q4 經濟成長率 有機會超過 3.28%｜房市開紅盤 賞屋潮爆棚｜ 2021年02月份安信建經月中分享報
房市新聞 ｜ 危老專區
--房市新聞--
都更熱潮推升土建融 5 大銀行資本支出借款飆十年半新高
【 2021/01/15 經濟日報 】
中央銀行公布五大銀行新增房貸，去年 12 月五大銀行新增資本支出借款 1,236.91 億元，創 2010 年 6 月以來、十年半新高，單月暴增381.17億元。去年12月五大銀 行新承作資本支出貸款大增，主要是銀行 土建融與購地貸款增加，以及投資公司增 加股權投資所致。由於土建融利率較高，帶動去年12月，五大銀行資本支出貸款 利率落於1.739%，較去年11月上漲13.8個基本點。
中央銀行公布五大銀行新增房貸，去年 12 月五大銀行新增資本支出借款 1,236.91 億元，創 2010 年 6 月以來、十年半新高，單月暴增381.17億元。去年12月五大銀 行新承作資本支出貸款大增，主要是銀行 土建融與購地貸款增加，以及投資公司增 加股權投資所致。由於土建融利率較高，帶動去年12月，五大銀行資本支出貸款 利率落於1.739%，較去年11月上漲13.8個基本點。
Q4 經濟成長率 有機會超過 3.28%
【2021/01/25 自由時報 】
主計總處將發布GDP(國內生產毛額) 概估統計，在出口持續熱絡下，去年第四季經濟成長率有機會優於預估值3.28%， 2020年經濟成長率達 2.5% 以上，續居亞洲四小龍之冠。央行認為，第四季受惠於消費性電子新品上市、5G 通訊、遠距及宅經濟等商機持續發酵，外需動能將可延續，帶動 GDP 成長3.43%。
主計總處將發布GDP(國內生產毛額) 概估統計，在出口持續熱絡下，去年第四季經濟成長率有機會優於預估值3.28%， 2020年經濟成長率達 2.5% 以上，續居亞洲四小龍之冠。央行認為，第四季受惠於消費性電子新品上市、5G 通訊、遠距及宅經濟等商機持續發酵，外需動能將可延續，帶動 GDP 成長3.43%。
中小企業「辛苦了! 國銀承作放款創新高 新增逾 9 千億、13.53 萬戶
【2021/02/14 工商時報 】
2020 年國銀放款全年共增加近 1.78 兆元， 兩大增加重點，一是房貸及土建融放款增逾 1 兆 元 ，二就是中小企業放款。金管會公布2020年國銀承作中小企業放款，全年共增加9,145億元，且戶數增加13.53萬戶，目標是單年增加3千億元放款，超額達成目標 304.83%，創史新高數字。
2020 年國銀放款全年共增加近 1.78 兆元， 兩大增加重點，一是房貸及土建融放款增逾 1 兆 元 ，二就是中小企業放款。金管會公布2020年國銀承作中小企業放款，全年共增加9,145億元，且戶數增加13.53萬戶，目標是單年增加3千億元放款，超額達成目標 304.83%，創史新高數字。
房市開紅盤 賞屋潮爆棚
【2021/02/17 工商時報 】
2021農曆新春連續七天假期，由於全球疫情未解除，人、錢全部鎖在島內消費，房市也開出紅盤，賞屋客平均增加二至三成，從豪宅到小宅，買氣平均釋放。
海悅國際總經理王俊傑表示，今年農曆 新年連假七天中，海悅全台 75 案，有一部分案場自初三陸續開張營業，其中以新北市表現最旺，來人組數比往年激增二成; 台北市則以中高總價頂級客層居多，像大安區「敦南御所」每天都超過五組，另外潛銷新案的關注度也頗高，總計北部案場 在這三天成交約7億多元水準。
2021農曆新春連續七天假期，由於全球疫情未解除，人、錢全部鎖在島內消費，房市也開出紅盤，賞屋客平均增加二至三成，從豪宅到小宅，買氣平均釋放。
海悅國際總經理王俊傑表示，今年農曆 新年連假七天中，海悅全台 75 案，有一部分案場自初三陸續開張營業，其中以新北市表現最旺，來人組數比往年激增二成; 台北市則以中高總價頂級客層居多，像大安區「敦南御所」每天都超過五組，另外潛銷新案的關注度也頗高，總計北部案場 在這三天成交約7億多元水準。
＊歡迎下載完整 2021年02月【安信建經】月中分享報
--危老重建--
大台北地區住宅平均屋齡及30年以上老屋統計(至109年Q3)
台北市：平均屋齡35.42；30年以上老屋佔比70%
新北市：平均屋齡29.34；30年以上老屋佔比46%
新北市：平均屋齡29.34；30年以上老屋佔比46%
大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計
台北市：受理數591件；核准數440件
新北市：受理數340件；核准數270件
新北市：受理數340件；核准數270件
危老重建個案
北市危老首案完工 長安東路老透天蛻變8字頭華廈
【2021/02/03 蘋果日報】
該基地109坪，位於長安東路1段40號的2層樓老透天，經3年施工，蛻變為10層樓嶄新華廈，共36戶，單坪開價85~90萬，總價998~1800萬間，，2/2完工取得使照，成為北市首件危老完工的里程碑，意味北市危老案進入開花結果期。
該基地109坪，位於長安東路1段40號的2層樓老透天，經3年施工，蛻變為10層樓嶄新華廈，共36戶，單坪開價85~90萬，總價998~1800萬間，，2/2完工取得使照，成為北市首件危老完工的里程碑，意味北市危老案進入開花結果期。
危老重建將新變革！ 三重老屋化身12層住商大樓
【2021/02/10 自由時報】
新北市三重區長樂段危老重建案日前動土，該危老建案位於新北市三重區三和路2段，鄰近三重國小及光榮國中、正義公園，未來將規劃興建為地上12 層、地下3層的住商混合大樓。
新北市三重區長樂段危老重建案日前動土，該危老建案位於新北市三重區三和路2段，鄰近三重國小及光榮國中、正義公園，未來將規劃興建為地上12 層、地下3層的住商混合大樓。
＊安信時刻＊
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【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司；希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。