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大稻埕老城注入新意 房價漲1成

2021.02.11 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 大同區的大稻埕區域近年來老城有新氣象,也吸引其它區域的族群在此購屋

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位於台北市大同區西南側的大稻埕區域,過去以販賣中藥材、南北貨聞名,但近年來文青咖啡廳等文創產業進駐,老城有了新氣象,在地房仲表示,老舊社區的觀感減弱了,生活質感提升,也吸引雙北其它區域的居民移入,近期不僅重慶北路的新成屋熱賣,其它類型的物件也都上揚,去年以來房價也上漲5-15%。

信義房屋重慶民生店店長陳冠佑表示,文青咖啡廳、文創小店的聚落,雖不會直接影響購買意願,但卻翻轉大稻埕的老城印象,過去一般民眾對大稻埕的印象是中藥材行多、年貨大街南北貨的集散地,但近年來年輕人、觀光人潮變多,也為老城注入活力,減輕老舊社區的觀感。

陳冠佑進一步表示,文創咖啡廳帶來觀光人潮,增加區域房市的詢問度,吸引原有地緣關係的買方或住在別的區域,想找新成屋的族群,也有來自台北車站周邊的外溢買盤,去年以來大同區房價上揚5-15%。

位於重慶北路二段靠近歸綏街,也有許多新成屋,買氣也很熱絡,陳冠佑觀察,熱賣的原因是產品定位準確,有的新建案18至36坪的二至三房,雖然單價落在78至85萬,但因總價落在1500至3000萬,吸引單身、新婚族,小坪數的價格首購族可以接受,也有長輩幫小孩置產。

而老舊公寓物件,則以兩至三房為主力,陳冠佑表示,像是迪化街、延平北路的四十多年以上老公寓,視屋況落在單價40至50萬,屋齡二十至三十年的華廈,則落在單價50至60萬。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 首購族新建案
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