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信義房訊知識

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搜尋結果：「新建案」

趨勢情報自住買氣不降八德擴大開價3字頭

2021.04.16| 新聞來源：NOWnews| 8

關鍵字︰八德擴大重劃區房地合一2.0

信義房屋八德豐德店店長戴振宇分析，應是一、二月份關注打炒房政策的自住觀望買盤，醞釀過後發現政策對自住影響並不大，因此一次在三月爆發。而房地合一稅2.0影響最深的是預售建案，戴振宇說，部分屋主還是很看好未來發展，會轉而收租放長線置產，部分屋主則是選擇獲利了結，會有一波小幅的拋售潮，而買方則是期待有議價空間，從原本因政策觀望「縮手」轉變為「勇於出手」。八德擴大重劃區的許多新建案開價都已開至2字頭尾巴，知名建商更開至3字頭...
市場快訊台南這幾區新建案帶動中古屋齊漲

2021.04.15| 新聞來源：NOWnews| 10

關鍵字︰房地合一2.0安平區

內政部公布去年第四季住宅價格指數，台南市較上季上升2.39%，與去年同季相較更上升7.44%，不但過去1年上升幅度都是六都最顯著，且是連續11季上升。分析原因，內政部指出，經濟成長率較去年同期上升，但五大銀行新承作平均房貸利率仍低，加之市場預期房價上漲的心理，持續推升住宅價格；而以台南市來說，房價上漲交易案件主要分布在東區、南區、安平區，以及永康的大橋重劃區。信義房屋金華店店長張榮表示，整體而言，台南市各主要行政區近...
市場快訊自住客鎖定台南北區這3房千萬內

2021.04.10| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰台南北區公園南路

根據內政部日前公布的109年下半年都市地價指數報告，台南市北區的住宅區之中，公園南路一帶中古大樓交易持續熱絡，致地價微幅上漲，主要原因在於鄰近立人國小、民德國中學區，且生活機能完善。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞說明，台南傳統市中心是中西區，北區的公園南路距離中西區僅約3分鐘路程，此外，地理位置近台南火車站、台南轉運站，又兼具國小、國中學區，採買部分則可至大潤發或鴨母寮、水仙宮兩座傳統市場。除了生活機能便利這項最大優勢...
趨勢情報竹科外溢買盤苗栗房價飛漲

2021.04.09| 新聞來源：NOWnews| 10

關鍵字︰苗栗頭份

以中位數住宅價格的每月房貸金額（條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤），除以家戶每月可支配所得中位數，即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料，苗栗縣原本房貸負擔率小於30%，負擔能力為「合理」，但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%，房貸負擔能力已變為「略低」，且年成長4.16個百分點，全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示，頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
市場快訊交屋潮恐衝擊房價？左營靠這對抗

2021.04.07| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰左營楠梓

高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計原高雄市每年新建房屋戶數，2019、2020年新建戶數都破萬戶，但2018年以前都在萬戶以內。信義房屋高一區協理陳毓禮表示，近幾年高雄蓋了很多新建案，自去年第四季至今年第一季都屬交屋潮，但也因供給量大增，對於價格是否有衝擊，值得觀察。不過，陳毓禮也表示，足夠的利多議題足以對抗利空，左營區即是一例，區域內新設數間商場百貨，又有輕軌題材，再加上與「首購熱區」楠梓相連，未來兩區之間有新台...
市場快訊鐵路地下化後內惟站攀2字頭

2021.04.02| 新聞來源：NOWnews| 21

關鍵字︰美術館特區內惟站

根據信義房屋統計高雄市各火車站點周邊價量資料，內惟站去年住宅均價是歷年來首次站上2字頭，達22.04萬，較2019年約有11%漲幅；交易量部分，件數145件則與往年大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，鐵路地下化後，美術館特區南側有美術館車站、北側則有內惟車站，原軌道則規劃綠園道。除建設議題帶動外，土地取得成本越來越貴也是刺激房價漲幅的另一原因，目前建商在美術館特區新推案都站上3字頭，連帶使中古屋價格也走揚，主...