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1月房市交易與12月持平 首購剛性需求最穩定

2021.01.29 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 1月房市交易與12月持平 首購剛性需求最穩定

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信義房屋統計全台門市1月前26日的市場交易狀況,反應元月房市買氣維持穩定,交易量大致較12月持平,主要都會區中新竹、桃園與台中的交易量,都仍較上月成長;就購屋動機而言,首購需求在今年1月交易最為熱絡,首購成交比重皆高於上月與去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月的房市交易量並未較上月有明顯差異。

去年1月因為有農曆春節,銷售天數少、成交量基期較低;至於今年1月與去年12月相比,交易表現則大致持平,市場尚未出現年關前買氣降溫的跡象,顯示當前的買氣維持穩健。主要都會區的部分,台北市房價水準較高,買賣雙方對於政策與外在情勢變化也比較敏感,因此1月的房市交易量較12月略減6%新北市則仍是維持穩定的自住買氣,1月交易量大致較12月持平,總價700 ~1000萬元、1000 ~1500萬元與1500 ~2000萬元的交易,就佔了新北市交易比重的7成。

桃園市則是交易量月增約6%,總價500~700萬元、700~1000萬元與1000~1500萬元的交易,都較上去明顯成長,新竹地區買氣持續活絡,月增幅度超過1成,台中市則是月小增4%,總價700~1000萬元的首購產品增加最為顯著,台南市則是月減17%,高雄市月減6%。

曾敬德指出,若此波疫情後續發展能夠受控,則農曆年後的買盤可望快速回籠,不過同時間政府也會持續關注房市變化,避免房市出現過熱的現象。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 打炒房剛性需求
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