都更+危老遍地開花 今年推案量上看 3 千億｜ 2021年01月份安信建經月中分享報
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都更+危老遍地開花 今年推案量上看 3 千億｜ 2021年01月份安信建經月中分享報
中小企業放款 增速恐放緩｜都更+危老遍地開花 今年推案量上看 3 千億｜房市不淡 營造廠前景樂觀｜北台灣預售、新屋 去年全漲｜高記、台北教師會館 核准危老 均獲 18%容積獎勵｜泰山區危老重建案 變身 14 層住商大樓 新北危老衝 300 件｜ 2021年01月份安信建經月中分享報
房市新聞 ｜ 危老專區
--房市新聞--
中小企業放款 增速恐放緩
【 2021/01/11 工商時報 】
八大行庫最新中小企業授信統計出 爐，2020 年全年中小企業放款餘額 爆增 4,311 億元，總戶數更淨增近 10 萬戶，但行庫主管私下坦言，今 年被歸類為中小企業的中小型建商， 在中央銀行祭出選擇性信用管制後， 買地將縮手，因此今年中小企業放款 量能否再創高峰，還有待觀察。
八大行庫最新中小企業授信統計出 爐，2020 年全年中小企業放款餘額 爆增 4,311 億元，總戶數更淨增近 10 萬戶，但行庫主管私下坦言，今 年被歸類為中小企業的中小型建商， 在中央銀行祭出選擇性信用管制後， 買地將縮手，因此今年中小企業放款 量能否再創高峰，還有待觀察。
都更+危老遍地開花 今年推案量上看 3 千億
【2021/01/14 工商時報 】
受惠政府積極推動，北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花，全年推 案量將超越去年 2,000 億水準，包括 「鑽石塔 Diamond Towers」總銷逾 400 億，冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷 100 億，大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發，估計今年都更 + 危老重建案量上看 3,000 億元，可望再創史上最大量。
受惠政府積極推動，北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花，全年推 案量將超越去年 2,000 億水準，包括 「鑽石塔 Diamond Towers」總銷逾 400 億，冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷 100 億，大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發，估計今年都更 + 危老重建案量上看 3,000 億元，可望再創史上最大量。
房市不淡 營造廠前景樂觀
【2021/01/15 工商時報 】
2020 年房地產建案銷售業績佳， 2021 年開工率提升，台商回流科技 廠辦營造數量增加，加上政府前瞻計畫持續進行，營造廠不僅 2020 年營收成長，市場預期 2021 年的市場景 氣應會維持 2020 年的熱度，包括達欣工(2535)、建國工程(5515)、 根基(2546)等營造廠，2021年業績可維持穩健成長空間。
2020 年房地產建案銷售業績佳， 2021 年開工率提升，台商回流科技 廠辦營造數量增加，加上政府前瞻計畫持續進行，營造廠不僅 2020 年營收成長，市場預期 2021 年的市場景 氣應會維持 2020 年的熱度，包括達欣工(2535)、建國工程(5515)、 根基(2546)等營造廠，2021年業績可維持穩健成長空間。
北台灣預售、新屋 去年全漲
【2021/01/15 工商時報 】
台北市第四季房價為每坪88.6 萬元， 年漲幅約 4.5%。何世昌分析，台北 市不論是單季或全年，上漲金額為北 台灣之最，年漲幅也居北台第二名。 至於房價表現較亮眼的多在蛋白區， 如北投、士林、內湖與文山，主因是 房價比市中心相對較低，吸引購屋族青睞，帶動房價走升。至於新北市， 第四季房價持續走高至每坪 40.7 萬、 年漲幅約 3.8%，主要領頭羊在新興重劃區，如板橋江翠、新店央北、新莊頭前與副都心。
台北市第四季房價為每坪88.6 萬元， 年漲幅約 4.5%。何世昌分析，台北 市不論是單季或全年，上漲金額為北 台灣之最，年漲幅也居北台第二名。 至於房價表現較亮眼的多在蛋白區， 如北投、士林、內湖與文山，主因是 房價比市中心相對較低，吸引購屋族青睞，帶動房價走升。至於新北市， 第四季房價持續走高至每坪 40.7 萬、 年漲幅約 3.8%，主要領頭羊在新興重劃區，如板橋江翠、新店央北、新莊頭前與副都心。
＊歡迎下載完整 2021年01月【安信建經】月中分享報
--危老專區--
大台北地區住宅平均屋齡及 30 年以上老屋統計表
資料來源:行政院不動產資訊平台-房屋稅籍住宅類數量 / 統計時間:109年第三季
大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計表
統計至109/12/31 / 資料來源:內政部營建署
高記、台北教師會館 核准危老 均獲 18%容積獎勵
【 2021/01/13 自由電子報 】
根據北市建管處最新發布的危老核准案，其中去年停業的永康街「高記」，基地面積不到 100 坪、僅約 88.94 坪，在去年 12 月 8 日核准通過， 並取得 18% 的容積獎勵，另外、位於南海路的「台北教師會館」、基地面積約 440.74 坪，在去年 12 月 21 日核准通過，同樣取得 18% 的容積獎勵。
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【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司；希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。