賣土地卻不符自用稅率 是因為…

原來是因為，稅捐處經查發現該土地在出售前1年內，有供營業使用，才否決了他的申請，並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服，提起訴願。經台北市政府訴願審議委員會審議後，駁回其訴願。

北市政府法務局指出，依土地稅法第9條及第34條第1項、第2項規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，該土地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

這位民眾售出的土地，在出售前1年內確實有供營業使用，不符合土地稅法第34條第1項規定，稅捐處依同法第33條規定按一般用地稅率課徵土地增值稅。台北市政府法務局特別提醒民眾，出售土地如欲適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者，應注意相關規定，以免無法適用優惠稅率。