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內政部:地方應訂定社宅合理租金

2020.12.09 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 內政部:地方應訂定社宅合理租金

    內政部:地方應訂定社宅合理租金

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內政部營建署表示,中央為推動8年20萬戶之社會住宅興辦目標,早已於住宅法及內政部興辦社會住宅出租辦法,明文規定社會住宅租金收費基準應衡酌承租者所得狀況、負擔能力等合理訂定,市場平均租金8折以下是中央與多數市縣的基本原則,並佐以非自償補助及社會住宅融資平台等協助,讓社會住宅實質照顧更能契合弱勢族群居住需求。

內政部營建署表示,社會住宅成本之認定,原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主,就地方政府而言,因公有公用之土地與建物,原本就無需繳納房屋稅與地價稅,因此地價稅與房屋稅的減免不應視為社會住宅成本,亦不屬於所謂「機會成本」。內政部尊重各地方政府因地制宜制定社會住宅租金標準,也認同以社會福利資源搭配住宅補貼資源的做法,但應注意個案租金水準的民眾負擔與社會觀感,以避免無謂衝擊社會住宅應有之形象。

內政部為減輕地方興辦社會住宅財政負擔,除修正住宅法協助地方得租用應有償撥用之國有土地,減輕土地取得成本外,並建置融資服務平台,協助地方取得低利融資,針對興建期間融資利息及營運期間非自償性經費,補助計算基礎亦是以一般戶8折,優先戶64折(以上平均約7折)提供興建期利息全額、土地租金與業務費補助。執行以來的貸款年利率均低於1%,有效降低執行成本,讓地方得酌情降低租金,以符民眾負擔能力。

內政部營建署強調,社會住宅政策的基本精神是調配、整合各類公共資源,務實地提供國人品質優良且價格合宜的居住選項,在都會地區,主辦機關更需要精準地規劃工法、適宜地分配空間,並與外界多溝通,讓需要協助的族群能確實得到相對合宜且適切的幫助。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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