生活機能重點指標 便利商店居首位

COSTCO北台中店剛在北屯開幕，一名網友在Mobile01發問，賣場開幕與其他建設議題帶動北屯房價莫名地高，但他本身認為相較住在美式賣場附近，全聯等超市在自家旁反而更實用，因此好奇一般人喜歡住在美式賣場、傳統量販大賣場、全聯等中小型超市、便利商店、傳統市場、百貨公司等哪一種商店附近？不少網友回覆表示，便利商店功能最多，還能繳費、收包裹；也有人認為，全聯採買最便利，或者百貨公司內也有超市，並兼具休閒娛樂功能。

對此，信義房屋大順富民店店長何柏勲認為，各類型商店只要在住家附近都有加分效果，不過，若考量營業時間、功能多寡、展店的門檻等條件，住家旁若有便利商店，加分程度應該最高。

何柏勲說明，便利商店24小時營業，除購買基本生活所需物資，還提供現代人相當倚賴的網拍收件、帳單繳費等服務，且通常只要在1樓約35坪左右店面就能開店，方便進駐一般社區大樓1樓，反觀中南部就連全聯、家樂福等賣場，都習慣開在上百坪的店面或直接租地蓋鐵皮店面，一旁最好還能劃設停車空間，使展店的地點較為有限。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示，通常要檢視社區周邊的生活機能會先從便利商店家數來看，因為24小時營業又附加收取包裹等其他功能；另外，多數百貨公司提供全面性服務，如超市、餐廳、電影院，也是拉高房市指名度的因素。

但她也強調，各類型商店或賣場所需的店面或腹地大小不同，例如美式賣場、大型量販賣場通常會在腹地較大的區域，方便民眾開車採買，便利商店與中小型超市則較容易開在一般社區內，換言之，未必哪一種商店對生活機能最加分，也要視地點的特性而定。