今年3/4時間交易量優於去年 12月量月增3%、年增12%

以區域表現來看，台北市房市逐漸活了過來，交易量較上月持平，但年增23.4%，新北市則是交易狀況回溫更為明顯，交易量年增17.6%且月增18.5%，至於中南部地區以台中表現最為突出，整體房市仍反應年前買氣維持「微溫」的市況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年的年前房市交易熱度明顯優於去年，主要還是自住型買盤持續回流，外在情勢與政策等對房市干擾減低，統計內部成交資訊顯示，今年房市12個月之中就有9個月優於去年同期，可以感受到交易量落底後的反彈溫度，而今年能夠順利成交的屋主，多數還是參考近半年成交的實價行情調整售價，最終才能加快交易的腳步。

12月的各區表現，台北市平均成交均價穩定維持在每坪接近60萬元，交易量年增23.4%，月變動則大致持平，房市持續回溫，且市中心交易表現也是相對熱絡，新北市則是交易量年增17.6%且月反彈增加18.5%。

桃園市表現則是大致和去年同期相當，但較上月則減少約12%，至於台中市則是大台北以外表現最為活絡的區域，交易量分別年增25.7%且月增14.6%，高雄市則是年增5.6%但月減16.5%。

曾敬德表示，今年房市可以感受到遞延回流的買盤力道，以目前外在情勢與政策對於房市干擾減輕的狀況下，遞延回流的買盤可望延續到2018年，不過現在買方普遍對於價格認知保守，房價表現空間有限。

主要都會區房市價量表現

註：價格統計排除一樓、頂樓與預售產品

資料來源：信義房屋不動產企研室