八德低基期房價 近期貸款額度不到600萬元
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大中小軌道建設和低基期房價,加上建商積極推案,持續提高桃園八德區買氣,據金融聯徵中心統計,今年第二季八德房貸申請件數創歷史次高紀錄,授信額度不到600萬元,以貸款7成換算房貸總額不到900萬元,且利率創新低,僅1.45%。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,八德的捷運建設和房價低,吸引外來買盤,加上建商積極推案,在新屋帶動之下,拉抬整體區域房市成長。
八德交通建設議題不斷,包含桃園捷運綠線,且可串聯未來的捷運三鶯線,及未來國道3號豐德交流道;更甚近期更加開一班公車,串聯八德擴大重劃地區、大湳地區、內壢和中壢工業區等地區通勤往返高鐵桃園站。
受到購屋族追捧,八德量能持續增溫。根據聯徵中心統計資料,今年第二季八德房貸申件數為651件,為2015年第四季以來新高,房貸授信額度為578萬元,利率僅1.45%。
八德區包含了廣豐商圈和擴大重劃區等,廣豐商圈生活機能相對完善,而建商則集中於擴大重劃區推案,因機能相對不足,交易單價較低,吸引購屋族,反映在今年第二季房貸申件數,以擴大重劃區內的建德路申請最多。信義房屋八德豐德店店長王憲正指出,該路段有捷運綠線建德站,許多建案沿著捷運附近先行推出所致。
王憲正強調,不少知名建商於八德擴大重劃區推案,這些社區指名度高,反映在房價上均有調漲。
買氣提升,親民房價的擴大重劃區也穩步上升中。桃園不動產e指通公布數據顯示,今年上半年重劃區平均交易單價站上2字頭,相較去年同期的18.43萬元已有明顯增幅。
八德交通建設議題不斷,包含桃園捷運綠線,且可串聯未來的捷運三鶯線,及未來國道3號豐德交流道;更甚近期更加開一班公車,串聯八德擴大重劃地區、大湳地區、內壢和中壢工業區等地區通勤往返高鐵桃園站。
受到購屋族追捧,八德量能持續增溫。根據聯徵中心統計資料,今年第二季八德房貸申件數為651件,為2015年第四季以來新高,房貸授信額度為578萬元,利率僅1.45%。
八德區包含了廣豐商圈和擴大重劃區等,廣豐商圈生活機能相對完善,而建商則集中於擴大重劃區推案,因機能相對不足,交易單價較低,吸引購屋族,反映在今年第二季房貸申件數,以擴大重劃區內的建德路申請最多。信義房屋八德豐德店店長王憲正指出,該路段有捷運綠線建德站,許多建案沿著捷運附近先行推出所致。
王憲正強調,不少知名建商於八德擴大重劃區推案,這些社區指名度高,反映在房價上均有調漲。
買氣提升,親民房價的擴大重劃區也穩步上升中。桃園不動產e指通公布數據顯示,今年上半年重劃區平均交易單價站上2字頭,相較去年同期的18.43萬元已有明顯增幅。