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自住、投資都看好 三重收租型住宅轉夯

2020.09.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 新北市三重今年1到8月建物移轉量創6年來新高,與集中交屋有關...

    新北市三重今年1到8月建物移轉量創6年來新高,與集中交屋有關...

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新冠肺炎疫情衝擊下,國際觀光客進不來,各大商圈、店家只能靠國內民眾支撐買氣,因為如此,即使現在房地產市場熱絡,例如新北市三重區除自住客之外,置產客也現蹤,拉抬了交易量。

根據新北市地政局統計8月份建物移轉棟數,三重區615棟,與去年同期301棟相較,年增率破百,達104%。

信義房屋三重中華店店長楊義信分析,三重交易量創新高,其中一個原因是區內有重劃區,近期新建案陸續推出,帶動交易量此外,包含三重在內,雙北近幾個月來房市熱度都頗高,除自住客剛性需求之外,置產客也出現,多半都是國際疫情、經濟情勢嚴峻下,資金轉而投入房地產市場。(→想在重劃區買房?購屋前這些重劃區特性,一定要知道!)

楊義信進一步說明,置產型的客戶在三重地區主要鎖定收租型住宅買來整層出租或隔套出租都有。至於三重地區的自住客除首購外,也有小換大、公寓換大樓的換屋族,且近期買方積極出手,追價意願明顯提高。

根據信義房屋企研室統計各行政區實價登錄資料,三重區6月份公寓均價33.5萬,電梯大樓40.6萬,若是5年內住宅則約44.8萬。

 

 

 

 

 

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