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安平房租全台南最高 原來是這群人在租-信義房屋房訊知識
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安平房租全台南最高 原來是這群人在租

2020.08.05 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 安平新大樓多,吸引不少高階主管、外派人員,甚至年輕人賃屋而居。

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政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》統計去年台南各行政區房租行情,安平區整層住家平均月租金是唯一一區超過2萬元。房仲指出,安平區新大樓整層出租幾乎都要2萬元以上,最多可到4萬元左右,就連中古屋經裝潢、附設家具家電後,亦能租到近2萬元;雖房租高昂,仍吸引南科工作的高階主管、外派職員租屋,也有不少年輕人願意承租。

根據《2020房地產年鑑》,安平區2019年整層住家平均月租金20063元,是各區最高,也是唯一超過2萬元的區域,其餘包括獨立套房、分租套房的平均月租金,安平也是各區最高。另根據實價登錄統計今年1至5月資料,扣除店面租賃後,安平區住宅月租金最高的兩筆均是4萬元,分別在慶平路、育平五街。

信義房屋安平店主任李進富指出,安平新推案大樓的房價逐年攀升,連帶讓租金行情也提高,一般來說,只要是新大樓整層出租,月租金都在2萬元以上,但仍吸引不少喜愛住「新房」的年輕族群。這類租客的特色就是還未存到自備款,卻又不想犧牲生活品質,甚至追求完整的公設、優良的社區品質,因此願意月花2萬元以上租新屋。

除新大樓外,李進富說,也有不少人選擇先以較低總價購入老公寓或中古屋,另花錢裝潢、添購家具家電,如此一來房租也能從原本1萬至1.5萬提高至2萬元左右,因室內裝修得十分舒適,同樣能吸引年輕租屋族。

李進富也觀察到,除年輕人願砸錢租屋,亦有不少南科外商公司高階主管、外派人員到安平租屋,首選坪數大、社區佳,並附設裝潢、家電、家具的大樓。這類客群預算更高,可以到3萬甚至4萬元,雖與北部縣市相比不算太高,但幾乎已是安平房租的「天花板」價格。

李進富表示,安平近年有許多新建案推出,由於總價高,在地人不一定埋單,倒是不少置產客考量租屋市場頗為穩定,乾脆買來收租,一般來說,都會有2%到4%的投報率。
 

好書推薦|全台7大都會區房市數據、成屋成交統計分析|【2020台灣地區房地產年鑑】重磅出版!

 

 

 

 

 

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