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台中東區從死寂活過來 當地人前所未見搶買-信義房屋房訊知識
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台中東區從死寂活過來 當地人前所未見搶買

2020.07.03 | 新聞來源:NOWnews |

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在捷運綠線、COSTCO將開幕等議題支撐下,北屯堪稱近年台中房市最熱絡的區塊,不過,隨著建設逐步到位,東區、中區也展現黑馬之姿。第一線房仲業者形容,過去當地「一片死寂」,但近期無論是看屋人數、成交量,乃至於房價,都明顯上升,其中房價部分,新成屋成交價格直逼3字頭。

根據台中市地政局公布6月份交易移轉棟數統計,東區交易移轉棟數141棟,較去年同期成長93%,中區交易移轉63棟,年增率也高達70%。

信義房屋國圖館店專員謝凱勛表示,台中火車站周邊中區、東區議題多,包括鐵路高架化、車站翻新,以及三井集團投資台糖湖濱生態園區,打造LaLaport購物中心等;大智路的「大智慧學苑」大樓拆除後,前後站將貫通,原大智慧學院大樓旁有一棟補習班,也將遷移至他處,原址也預計要開新的商場。此外,台中捷運藍線目前正在舉辦綜合規劃公聽會階段,藍線未來也預計行經湖濱園區。

建設多、市容美化、商業發展越來越熱絡等三大因素之下,謝凱勛觀察到,以前東區與中區是台中人心目中比較老舊的區域,多數人根本不願意來這裡看屋,每個房仲1週最多帶看2組人,但近期願意來此看屋的人變多且意願增強,每位房仲光1天就可以帶看3組人,房市熱度從「一片死寂」的狀態復甦。

除了詢問度及看屋人數提升,謝凱勛也表示,近期以來,不少建商看準當地未來發展性,紛紛湧入推案,新成屋的成交價逼近3字頭,湖濱地區5年內新古屋成交價也穩坐2字頭,部分可達25、26萬;相較於東區,中區雖也受到建設議題支撐,但因當地房屋更老舊、產權更複雜,「起飛」的狀況仍略遜於東區。

由於東區仍持續發展,房市將看漲,謝凱勛建議,如果首購族想瞄準此區,以預算1000萬以內來說,新成屋大約只能買到2房,但若是與三井LaLaport購物中心騎車10分鐘距離,也有一些社區可選擇,例如「美好莊園」,1000萬左右可買到3房。

 

 

 

 

 

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