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內湖兩條高交易路段房貸價差竟達3倍 原來是這原因-信義房屋房訊知識
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內湖兩條高交易路段房貸價差竟達3倍 原來是這原因

2020.05.13 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 聯徵中心資料顯示,去年第四季內湖區平均房貸授信額度最高的路段...

    聯徵中心資料顯示,去年第四季內湖區平均房貸授信額度最高的路段...

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內湖區是去年第四季台北市交易熱的行政區,該區房貸金額最高與最低價差竟達3倍之多!專家分析,房貸金額之所以有這麼大幅度差距,並非內湖房價落差大,而是產品類型太多元,既有小坪數套房產品,亦有頂級豪宅所致。

內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。

再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。

不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700多萬元,應是單價60萬左右的套房產品,至於成功路四段房貸金額高,則是因位在捷運沿線,多新建案甚至豪宅建案,成功路因為鄰近捷運文湖線內湖站、生活機能佳,又鄰近大湖公園與內湖科學園區等地,「居住環境與生活機能兼具」,使得市場指名度相當高,包括回流的台商,或是知名人士,都喜歡到當地購屋。

張家健也表示,捷運內湖站一帶屬於純住宅的區塊,2房總價1500至2500萬,3房總價依屋齡、屋況、社區新舊而有價格上的差異,例如屋齡20多年的華廈,單價55至65萬,15年內的大樓則在75至80萬間,但整體而言,總價約落在2500萬至3500萬。

 

 

 

 

 

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