薑還是老得辣 台中西區保值 看屋增2成

根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計，全市住宅交易量與去年同期相較略減8%，但西區與北區的年增率，卻逆勢成長8%及7%。

究其原因，信義房屋科博館店店長方治勝指出，西區因為機能好環境佳，擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道；而且，除了既有的機能，捷運藍線也是潛在議題之一，使該區房屋頗為保值，深受台中高資產客群的青睞。

也因此，方治勝觀察到，近期新冠肺炎影響下，不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊，待在台灣的閒暇時間，乾脆到西區看房，預約看屋的比率較過去成長1至2成之多。這些客戶多以自住換屋需求為主，也有部分是將資金從其他投資標的移到房地產市場；整體來說，草悟道周邊最受高資產客戶青睞，以3至4房、總價1500萬至3500萬的產品詢問度最高。

信義房屋西區英才店店長鄭詠哲也表示，由於西區房屋保值，釋出量一向稀少，對於成交量有一定支撐，也就是只要開價合理，買方多半會買單。

激勵西區成交，另一原因與賣方願意讓利有關。鄭詠哲說，西區的屋主經濟水平高，不少都是老闆、中高階主管、醫師或律師，平常多所研究股票、基金等脈動，相當了解疫情衝擊全球經濟狀況，因此近期在出售時，價格上願意有一些讓利，這也是吸引買方跟進成交的因素之一。

至於北區交易量也頗為出色，方治勝認為，主要是北區擁有許多熱鬧商圈，如一中商圈、天津路商圈等，加上捷運綠線有經過，又有中國醫藥大學的醫護人員與學生居住需求，穩撐房市交易價量。