捷運大橋頭 機能完善

大同區位於台北市西邊，當地古蹟林立，包括孔廟與大龍保安宮等，最知名的大稻埕曾經繁華一時，有許多早期透天厝，也是傳統食材（南北貨）、漢藥、紡織品及工業用品的集散地。

大同區位於台北市西邊，當地古蹟林立，包括孔廟與大龍保安宮等，最知名的大稻埕曾經繁華一時，有許多早期透天厝，也是傳統食材（南北貨）、漢藥、紡織品及工業用品的集散地。

從大稻埕延伸到迪化街，印入眼簾均為古色古香的建築物，近年來政府積極發展文創產業，在古建築伴隨下，一間間文創小館逐漸興盛，包括餐館、飾品店等，讓大同區成為典型的新舊文化融合的區域，極具特色，吸引星巴克等大型連鎖品牌進駐。

李元鈞表示，從迪化商圈可一窺早期台北發展縮影，同時，京站購物廣場進駐，緊鄰華陰街及車程六分鐘的寧夏夜市，形同一個龐大購物與美食商圈。

大同區工商活動蓬勃發展外，當地學校密度也相當高，包括大同國小、太平國小、雙連國小、永樂國小、建成國中、蘭州國中、民權國中與成淵國中、高中等，吸引不少換屋族群或首購族群進駐當地。

此外，大同區擁有許多公園，稱得上城市小綠洲，例如，玉泉公園、沿北河濱公園、朝陽公園、塔城公園與建成公園等，還有大同運動中心，提供民眾運動場域。

對於家庭主婦的採買，除重慶北路二段上的家樂福外，也有雙連早市，可以滿足不同採購需求。

交通方面，擁有中和新蘆線及淡水信義線，在捷運加持下，帶動都更建案推出，而大同區位居四通八達地理位置，經台北橋即可進入新北市三重區，或是從民權東路上新生高架道路抵達劍潭，亦可經由重慶北路三段接上高速公路。

李元鈞提到，當地物件產品齊全，從屋齡30至40年公寓、電梯大樓、透天厝到新建案均有，此外，鄰近捷運大橋頭站口，若是屋齡在十年以下，每坪單價約6字頭，相較大安區每坪至少75萬元起跳，房價相對親民，不少換屋族群來到大同區，期望換到更大坪數的物件。

《專家帶路》

商圈加持 後市有撐

信義房屋捷運大橋店副店長李元鈞表示，大同區在都更議題發酵下，推出許多新建案，儘管供給量會增加，不過在商圈與捷運加持之下，對於房價有其支撐力道，未來在雙子星議題帶動，預料房價穩定。

李元鈞以「首善建案」社區大樓為例，位於捷運大橋頭站步行十分鐘內的距離，屋齡七年，坪數24至58坪，二至三房均有，每坪單價68萬至72萬元，不僅吸引在地民眾購買，也是首購族群首選。

此外，目前大同區都更議題相當熱絡，許多新建案為都更案，建商也會在當地持續尋找都更機會的老舊建築，李元鈞認為，即使未來供給量增加，但建商持續看好當地發展，預期能造就出房價與交易量的交會點。

【記者蘇健忠／台北報導】【2018-1-20/經濟日報/A6版/房市快報】