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大馬買房攻略 兩不一要

2018.01.30 | 新聞來源:中時電子報 |

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馬來西亞近年來受惠當地經濟成長、重大建設陸續推動,及投報率高等優勢,吸引民眾紛赴當地投資購買不動產,大馬信義專案經理袁鴻祥提出三大投資心法,確保民眾海外購屋權益,即不要買貴、不要貪心,要有退場機制。在物件上,最好選擇在吉隆坡城中城(KLCC)蛋黃區,20至40坪、1至3房,每坪約新台幣45至60萬元,中等價位產品較佳。

世界銀行資料顯示,馬來西亞經濟成長率達到平均6.5%,馬來西亞政府投入1720億令吉打造大吉隆玻計畫,將讓吉隆坡在2020年躋身成為世界前20個適宜居住的城市之一。此外,大吉隆坡捷運線連接周邊城市,預計在2026年隆新高鐵通車後,往返新加坡只需90分鐘,形成一日生活圈,帶動吉隆坡房市蓬勃發展。

經過評估慎選後,信義房屋看中馬來西亞在政經情勢、交易法規、對外資態度以及未來經濟發展潛力,成立具中、英、馬來文能力的國際團隊,為台馬雙邊客戶剖析世界經濟趨勢、風險評估、解答貸款匯率及稅務問題,為有興趣海外投資置產的潛在客戶,提供一條龍物業代租、代管及代售等服務。

袁鴻祥指出,大馬就是民國80年台灣的人口結構和民國82年的人均所得;加上房價基期低(馬國人也買得起房子),又沿襲英國律師制度,有實價登錄可以查詢,尤其馬國政府推出第二家園計畫,讓申請通過審核者可10年多次入境,在大馬長期居留,申請者在當地的銀行存有一定金額,並提供每月收入證明,即可一人申請全家同行(21歲以下子女)。

「大馬發展前景看好,過去幾年吸引國內民眾跨海投資,但現在卻面臨銷售單位不見、無法交屋等問題,成為海外投資孤兒。」袁鴻祥指出,為此建議民眾前往投資一定要掌握「兩不一要」原則,首先不要貪心,要取得充份資訊、做好風險評估,不要貿然相信保證房價可漲後買回等話術,第二、不要買貴,如有無實價登錄等。最後是要有退場機制,確保不會成為海外投資孤兒,袁鴻祥表示,不用擔心房價不透明而買貴就要找有信用業者,像大馬信義即提供不動產說明書等,並在當地設點,有台籍幹部在當地服務。

免費報名: 大馬信義購屋說明會

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 大馬不動產
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