農曆新年到 1月房市月減年增

住商機構統計今年1月全體系交易量，和去年12月相比，全台量縮4.5%，整體交易維持平穩狀態，各區域表現上，北市1月交易量增加18.4%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，但與去年同期相比則大增4成。

綜觀全台交易狀況，今年1月與去年12月相比，全台量縮4.5%，台中量縮12.3%最多，其次是桃園10.9%，新北少9.0%，台南8.9%，高雄持平，整體交易維持平穩狀態，不過和去年1月相比，今年1月大增43.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，逼近農曆年，買方腳步多會放緩，1月成交量多較12月份來得少。不過較去年同期大增主因，推測是去年農曆新年較早，工作天數受影響，今年1月工作天數多，雖然近來天候不佳，但買氣仍在水準之上。

而根據永慶房產集團統計，與去年12月相比，北市減少2%，新北量縮2%，桃園減少2%，新竹縣市量縮6%最多，台中與高雄持平，台南則逆勢成長4%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心增加，民眾購屋意願不減，加上新屋讓利風潮持續，讓1月房市表現不差，月減1%，年增42%。

謝志傑補充，去年1月底適逢農曆春節，交易日縮短5天，交易量減，而今年1月是農曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增42%，不過，今年交易天數增加19%，但交易量成長幅度高達四成以上，顯示今年房市交易量能優於去年，買氣回溫。

謝志傑指出，觀察1月七都房價發現，台北市與新竹縣市小幅微漲1.6%與1.9%，但交易量卻是減少最多的都會區，顯示「有價就無量」，顯示讓利仍是目前的市場主調。