外來自住客愛新屋 汐止兩個里房價反彈
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汐止鄰近台北市南港區、內湖區，房價又相對親民，受自住客青睞，持續吸引外來人口移入，其中福安里、自強里，因擁有新房子、學區和便利生活機能，成為汐止人口成長較多的兩個里，並助力房市表現，不僅中古屋相對保值，還帶動新成屋房價反彈上揚。
依新北市政府民政局統計，截至2019年12月底，汐止區人口數達20萬3,429人，年增1.44%，其中以福安里、自強里人口成長較多，年增逾6%。
「福安里、自強里優勢在於兼具機能、學區和居住品質」，信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進表示，福安里以仁愛路商圈為核心，近行政機關、秀峰國小、秀峰高中和汐止火車站，自強里則有新台五路生活圈、青山國中小，並近國道3號交流道，又都有新建案陸續交屋，以致兩里人口遷入較多；目前新成屋成交單價約36-45萬元，屬於區域中高行情，但因價位相較台北市親民、可購入新屋，相當受到買方青睞。
不過黃偉進指出，兩個里部分新建案在2-3年前預售階段時，遇上房地合一稅實施前後的房市低點，有讓利情形，受惠去年房市升溫，自住需求提高、新成屋釋出少，帶動價格上漲，例如福安里去年交屋的「敦美苑」，預售時期成交單價約31-33萬元，交屋後行情已回穩至36-40萬元。
不只如此，黃偉進表示，福安里、自強里的中古屋行情也相對保值，屋齡15-25年大樓也有每坪30-36萬元的行情，去年整體房價回升至少5-7%。
「福安里、自強里優勢在於兼具機能、學區和居住品質」，信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進表示，福安里以仁愛路商圈為核心，近行政機關、秀峰國小、秀峰高中和汐止火車站，自強里則有新台五路生活圈、青山國中小，並近國道3號交流道，又都有新建案陸續交屋，以致兩里人口遷入較多；目前新成屋成交單價約36-45萬元，屬於區域中高行情，但因價位相較台北市親民、可購入新屋，相當受到買方青睞。
不過黃偉進指出，兩個里部分新建案在2-3年前預售階段時，遇上房地合一稅實施前後的房市低點，有讓利情形，受惠去年房市升溫，自住需求提高、新成屋釋出少，帶動價格上漲，例如福安里去年交屋的「敦美苑」，預售時期成交單價約31-33萬元，交屋後行情已回穩至36-40萬元。
不只如此，黃偉進表示，福安里、自強里的中古屋行情也相對保值，屋齡15-25年大樓也有每坪30-36萬元的行情，去年整體房價回升至少5-7%。