台中七期土地市場戰況激昂 地王標售案重磅登場

台中七期重劃區經多年發展已成為成熟之政經商圈，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場外，近期商辦市場熱度持續攀升，有實力的中小型企業或買地自行興建全棟總部的大型企業已開始在七期重劃區佈局。包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、聯聚建設打造豪辦聯聚中庸，每坪售價直逼7字頭，以及興建中的網銀國際、台中商銀、新力旺國際控股集團大樓，於2~3年落成後，將使得台中市天際線擁有嶄新面貌。

同時，開發商亦看準未來發展潛力，2019年大型開發商及法人企業持續加碼，造就七期土地市場全年度交易總額飆破新台幣150億元且交易面積超過7,000坪，表現為近年來最佳。去年七期最大筆土地交易，為豐邑建設購入市政路與河南路口的2,493坪土地，成交總金額達新台幣66.5億元。除豐邑外，包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧。

近日台灣雨衣龍頭廠達新工業公告以約新台幣72.358億元底價，委託戴德梁行公開標售台中大遠百旁約2,593坪精華地王。此地塊為七期稀有珍貴的大型素地，擁有86米大面寬臨台灣大道，坐落七期地王位置。同時，此案亦具備規劃大型飯店、百貨商場或頂級商辦之各項開發條件。在公告之後已經有多組企業積極詢問、進行備標作業，預計在今年2月19日完成開標。