北市改善危老、海砂屋政策 加速老屋重建

此外，為加速推動危老重建，都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施：1.提高耐震能力初步評估補助費用額度；2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾；3.未登記產權之合法建物得申請重建；4.商特區危老重建比照住宅區放寬建蔽率；5.市有房地亦可參與危老重建。

另外在海砂屋更新重建方面，近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地，迅行劃定為都市更新地區，且專案簽核於限期內拆除重建者，均能享有30％容積獎勵，並賦予各行政區都更工作站全力輔導海砂屋社區更新重建。

為積極協助海砂屋善後，北市府訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，建立房屋稅捐減免﹅重建容積獎勵﹅補助拆除或補強費用等配套措施，並明定限期停止使用﹅限期自行拆除等管制作為，藉由罰鍰處分﹅容積逐年折減等手段，督促住戶儘速整合重建意願。

台北市都發局長黃景茂表示，為強化海砂屋的善後管理，近期已整合一局兩處（更新處﹅建管處）提出再精進的四項具體作為，包含：1.將須拆除重建之海砂屋基地劃定為都更地區；2.列管逾5年之海砂屋限期內拆除重建，允回復容積獎勵30％；3.各行政區都更工作站輔導更新重建事宜；4.明令制定海砂屋須強制拆除的判定標準。

黃景茂進一步說明，由於近年地震頻繁，海砂屋的結構狀態可能隨時間經過每況愈下，基於公共安全考量，已指示建管處自2019年9月6日起，針對目前列管逾3年尚未自行拆除的38件須拆除重建海砂屋，會同建築師﹅土木及結構技師三大公會再進行現勘評估，凡經現勘評估有潛在結構危險者，即主動辦理強制鑑定，若經鑑定結果已達「傾頹或朽壞而有危害公共安全須立即拆除」要件者，將強制拆除以維護公安。