這邊是抓寶聖地 新北公園捷運宅罕見2至4字頭房價
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新北大都會公園周末常舉辦活動，人潮有助活絡周邊商圈，並進一步...
新北大都會公園周末常舉辦活動，人潮有助活絡周邊商圈，並進一步...
偌大的指標性公園除提供休憩、遊樂功能，還可舉辦活動，聚集人潮讓鄰近商圈更熱絡，位於新北市三重區的新北大都會公園面積逾400公頃，是全台最大公園，日前還舉辦寶可夢抓寶活動，吸引眾多玩家到場，也成為周邊居民散步、遛狗的去處。若觀察兩側沿岸的住宅行情，從28萬起的公寓到5字頭新建案不等，價差每坪逾20萬元。
新北大都會公園位新北市三重區的二重疏洪道，整治後除有綠化的堤防，還建構多組特色共融遊具，成為雙北民眾假日攜家帶眷來遊玩的新景點，今年還獲得全球卓越建設獎，知名度大開，還成為寶可夢抓寶遊戲的場地。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝指出，這邊住戶以前都要前往新北大道的綜合運動場運動，自從公園整治後，多就近往公園散步、遛狗，對區域房市甚為加分。
目前公園兩側皆有重劃區，林珊渝表示，左岸為五谷王段，因近工業用地，且步行至捷運先嗇宮站較遠，建案行情每坪4字頭可買到；相比之下右岸三重段因距捷運三重站近，周邊機能較佳，有許多知名建商推案，成交價每坪48~52萬元，行情高過對案約10萬元，市場甚至傳出三重站共構案將開出6字頭行情，有不少台北市、板橋區的買方前來該重劃區看屋，詢問度相當高。
除新建案之外，捷運路以南、重新路一帶的集美商圈，則有不少中古屋，同樣鄰近三重站，但公設比較新建案低約10%而受買方青睞，屋齡約20年大樓每坪45萬元上下，行情不差。
此外，新北大都會公園右岸北跨新北大道後，約於頂崁街一帶也有住宅聚落，但因位置較偏遠，房價相對便宜，林珊渝指出，屋齡20年大樓行情每坪33~35萬元，35~40年公寓每坪28~30萬元，若與三重站周邊建案相比，每坪差逾20萬元。
目前公園兩側皆有重劃區，林珊渝表示，左岸為五谷王段，因近工業用地，且步行至捷運先嗇宮站較遠，建案行情每坪4字頭可買到；相比之下右岸三重段因距捷運三重站近，周邊機能較佳，有許多知名建商推案，成交價每坪48~52萬元，行情高過對案約10萬元，市場甚至傳出三重站共構案將開出6字頭行情，有不少台北市、板橋區的買方前來該重劃區看屋，詢問度相當高。
除新建案之外，捷運路以南、重新路一帶的集美商圈，則有不少中古屋，同樣鄰近三重站，但公設比較新建案低約10%而受買方青睞，屋齡約20年大樓每坪45萬元上下，行情不差。
此外，新北大都會公園右岸北跨新北大道後，約於頂崁街一帶也有住宅聚落，但因位置較偏遠，房價相對便宜，林珊渝指出，屋齡20年大樓行情每坪33~35萬元，35~40年公寓每坪28~30萬元，若與三重站周邊建案相比，每坪差逾20萬元。