桃園當地人稱這為國泰武陵特區　可貸成數達8成5

桃園區國泰武陵特區涵蓋中山路、國際路一段、國鼎一街、國聖一～二街等，介於中平商圈及國際路商圈之間，周邊機能成熟，有IKEA、愛買等賣場，屬於早期開發區域。信義房屋國際店店長吳昌昱表示，20多年前國泰建設在此造鎮，因品牌具知名度，地段近鬧區卻又退居主幹道中山路外的靜巷中，每條街道都退縮2米以上，並規劃電線地下化。

該區還有桃園第一志願的武陵高中，屬明星學區，距離桃園市政府也僅約1.5公里，吳昌昱指出，區內住有許多財力充足的公教人員，多為穩定的老住戶，買方也多屬此類客層，但釋出物件不多，相當搶手，住宅每一轉手就是墊高房價，所以銀行鑑價高且放款信心強，通常核貸成數都可達8成5。

進一步觀察聯徵中心統計2018年12月前的核貸成數路段的數據顯示，國泰武陵特區的吉昌街平均核貸成數達95.55%，高出其它路段許多，吳昌昱解釋，國聖二街端的吉昌街是該區最精華地段，緊鄰武陵高中，且大樓屋齡約10年內，比周邊多約20年的大樓新穎，因此雖然都是國泰蓋的社區，前者成交單價高達26~30萬元，後者則在22~23萬元間，因此在買方通常可貸8成5，再採信貸方式額外貸出1成，便使整體核貸率逾9成。