高雄市修法 非畸零地即可建築

過去受理畸零地調處案件不僅程序繁瑣，且須耗時四至六個月，整合機率幾乎為零，造成土地開發停滯；未來土地不再受鄰地所限制，無須保留土地或透過畸零地調處程序，爾後如申請建築，開發基地非屬畸零地即可申請建築，將促使土地使用更有效率。 

高雄市工務局長蔡長展表示，過去採小基地保護主義，民眾須耗費冗長時間進行調處或協議合併使用，導致無法立即開發建築，延緩都市發展，修法後將回歸市場機制自由發展，土地非屬畸零地即可建築。 

工務局說，修法後以都市計畫內劃定為住宅區、商業區、工業區的建築基地及位於非都市土地依區域計畫法編定為甲、乙、丙、丁種建地的建築基地，才適用畸零地規定，其餘因特殊利用需要的土地，將不受該條例所管制。

工務局強調，原畸零地保留規定複雜，建築規劃常誤犯錯誤，修法後可單純化，另外將畸零地問題予以合理解套，目前高雄市畸零地使用自治條例已經議會審議三讀通過，報請內政部核定後，將依程序公布實施。