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內行人挑邊間? 專家提醒注意這些

2019.08.07 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 邊間房屋擁有自然採光、通風,但也容易有漏水、壁癌問題

    邊間房屋擁有自然採光、通風,但也容易有漏水、壁癌問題

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日前有網友在PTT發文稱「比頂樓更好的其實是邊間」,認為邊間也具有頂樓採光、通風佳的優點,挑邊間才是內行的。房市專家指出,邊間在市場上確實頗受歡迎,房價也相對保值,但要盡量避開西曬房,而且邊間外牆受風吹雨打,跟頂樓一樣都容易有漏水的風險。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,邊間房屋因具有雙面採光、通風優勢,大部分建案邊間會規劃成標準房型,即便房價較高,但也很受購屋族青睞。

尤其透天的邊間如果有開窗、採光好,更是搶手,信義房屋復國店店長李聿旌指出,邊間透天行情甚至有機會比其他戶高出1成,相對保值;大樓邊間若有自然採光,也會比較好賣,但因為優質條件不一定只有邊間有,還是依個案而異。

住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒,要購買邊間的房屋,座向很重要,邊間若是朝西,要留意西曬問題,尤其夏季炎熱,更要加強居家防曬、隔熱;朝東的邊間,冬季則會受東北季風影響,又冷又濕,而且邊間的外牆如果防水沒做好,也可能有壁癌、漏水的狀況。

除此,有些邊間附近會有中繼水箱或公共設施,環境可能較為吵雜,另外還要注意棟距問題,大樓之間距離過近,住在邊間就會有安全疑慮。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 漏水西曬
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