工業地產熱 千億場辦案陸續推出

工商時報報導，今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案，總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」，基地面積1.39萬坪，1、2期總銷共560億元，其中1期300億元已完銷，2期預計將於今年第2季推出，總銷約260億元。遠雄也已著手規劃在南港推出總銷21億的廠辦新案，預計明年推出。

單一案量規模第二的是中華工程彰濱案，總銷規模達460億元，再加上土城廠辦大案，合計總銷760億元，可望成為最新的廠辦大戶。另外土城「AI智慧產業園區」也具一定規模，占地1.6萬坪，規劃4大棟廠辦，目標年底至明年招商，明年取得建照銷售，預估可售樓板達8萬坪，總銷上看300億元。

茂德機構位於三重的味全台北舊廠「EBC東森電視商貿中心」，總銷規模排第三，基地面積約1.71萬坪，將推出科技廠辦公大案，總銷450億元，年初即掛出大型戶外看板，據了解，每坪開價可能在37萬元。

華固建設也將至少推出4大案共225億元，其中「國票金控大樓」辦公大樓總銷120億元；士林科技園區辦公案總銷約15億元；內湖5期潭美辦公案約30億元；新莊廠辦案約60億元。而國揚汐止總銷70億餘元的廠辦案「國揚矽谷」，定位為「廠辦界愛馬仕」，推出1年多至今銷售率已達5成，未來國揚將會加碼收購工業地，「大南港案」也正籌備將推出。