台中港新市鎮大量低價推案 新成屋主難賺
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台中港新市鎮推案量大又主打低總價，連長虹建設也推案。
台中港新市鎮推案量大又主打低總價，連長虹建設也推案。
台中市政府重點開發的「台中港新市鎮中心」，近年因三井OUTLET PARK開幕等議題事先發酵，致使建商積極購地推案，先前除遠雄造鎮外，長虹、聯悅看好後市搶進，但目前因預售推案量大，加上生活機能尚未完善，低總價預售案擠壓新成屋房價，致使2015年那一批購買預售屋的屋主今年得認賠售出或平盤交易。
台中港新市鎮中心面積高達117公頃，區分為7大街廓，規劃完整，目前因三井OUTLET開幕，而附近也有關連工業區、台中港自由貿易港區、加工出口區中港分區等科技和傳統產業，具就業人口紅利，吸引建商搶進，前些年遠雄積極造鎮外，長虹、寶佳、聯悅等建商也陸續推案，近期開價調漲至14至16萬元。
根據實價登錄資料，2017年在新市鎮中心置產的一手屋主，若在今年脫手，大多獲利幾萬至幾十萬元，反觀2015年購入者於今年售屋大多賠售數萬元至數十萬元，或平盤售出，但若加上仲介費、代書費等買賣行政成本，屋主賠更多。
信義房屋分析指出，2015年處於房市高點，消費者購得成本較高，因此今年脫手會有平盤或小賠的情況，而新成屋房價成長趨緩，則是因為預售屋推案量大，消費者選擇性多，若同樣價格，預售屋屋齡較新、自備款門檻低，入手相對容易，因此影響了新成屋市場買賣。
根據實價登錄資料，2017年在新市鎮中心置產的一手屋主，若在今年脫手，大多獲利幾萬至幾十萬元，反觀2015年購入者於今年售屋大多賠售數萬元至數十萬元，或平盤售出，但若加上仲介費、代書費等買賣行政成本，屋主賠更多。
信義房屋分析指出，2015年處於房市高點，消費者購得成本較高，因此今年脫手會有平盤或小賠的情況，而新成屋房價成長趨緩，則是因為預售屋推案量大，消費者選擇性多，若同樣價格，預售屋屋齡較新、自備款門檻低，入手相對容易，因此影響了新成屋市場買賣。