淡水河岸景觀宅 6字頭變4字頭
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最新實價登錄資料，今年1月位於新北市淡水區民權路211~240號的淡水景觀宅「水世紀」26樓戶別有26.13坪、37.43坪2筆交易紀錄，成交總價分別是1,130萬元、1,550萬元，換算每坪單價約為43.2萬元、47.6萬元。該交易雖然創下近年該社區最高成交單價，但與過往6字頭相比，差距頗大。
自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「水世紀」樓高分別為14、29層，為淡水河岸景觀宅，過去房屋單價曾達6字頭，然而社區戶數多達446戶，且包含套房產品，社區行情支撐性弱，近年該社區交易多在單價40萬元左右，因此該次揭露之交易屬於合理價格。
陳炳辰補充，紅樹林區域為淡水高級住宅區，平均每坪行情較淡水區高出約1~2成，主要原因是該區同時享有淡水河夕陽美景及捷運紅樹林站的便利性，而若與單價三位數起的大直河岸宅相比，此區使用面積大，單價相對親民，加上生活機能到位，因此該區也逐漸成為置產、自用及企業法人族群購屋的選擇之一。
陳炳辰補充，紅樹林區域為淡水高級住宅區，平均每坪行情較淡水區高出約1~2成，主要原因是該區同時享有淡水河夕陽美景及捷運紅樹林站的便利性，而若與單價三位數起的大直河岸宅相比，此區使用面積大，單價相對親民，加上生活機能到位，因此該區也逐漸成為置產、自用及企業法人族群購屋的選擇之一。
【住展房屋網/台北報導】
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