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北市馥敦飯店南京館 將危老重建-信義房屋房訊知識
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北市馥敦飯店南京館 將危老重建

2019.05.07 | 新聞來源:住展房屋網 |

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「台北馥敦飯店南京館」屋齡約41年,前身為力霸皇冠大飯店,於今年4月17七日經台北市政府核准通過,預計將成為全國首件依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」改建的飯店。

根據北市建管處公告,該飯店於1978年興建完成,基地面積約975坪,建物總面積超過5,600坪,為第2種商業區、第3種住宅區,全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積,及10%時程容積獎勵,若不加計容積移轉,以此核定容獎推估,未來可興建總樓板面積約在7,000。

自由時報報導,台北馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示,若核可面積較現行建物多,不排除會攜手國際飯店品牌推出新品牌飯店;若核可後面積與目前相去不遠,則將會持續使用台北馥敦飯店品牌。陸西亞補充,先前馥敦飯店南京館曾與周遭建物採取都更方式進行重建,但都更進行多年,部分住戶意願仍不高,因此改走危老重建,若順利取得建照,預估工程期為3至3.5年。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,台北馥敦飯店南京館近金融商務、運動賽事設施,加上有捷運松山線、佳得鳳梨酥等知名店家加持,住房率不錯;且由於適用於舊建築法規,原建築容積遠大於容積管制後的法定容積近千坪,改建後將可明顯增加樓板面積,重建誘因相當大。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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