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雙北買房難 7、8年級搶低價捷運宅

2019.04.27 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 雙北6年級生最注重地點和保值性,7、8年級則首選低總價產品

    雙北6年級生最注重地點和保值性,7、8年級則首選低總價產品

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高房價的時代,雙北買房大不易,台灣當前購屋主力是6、7與8年級生,約25歲至50歲間,這些族群包含中高階主管及剛出社會的年輕人,因條件不同,致使購屋習慣大不同,據房仲業者觀察,雙北6年級生最注重地點和保值性,7、8年級以首購族居多,喜歡沿捷運買房並首選低總價產品。

7、8年級生多為首購族,因預算關係,首選低總價產品,信義房屋新店總站店店長朱堯正表示,年輕族群因有預算限制,在北市工作的人多選擇轉往新北市購屋,且喜歡沿捷運購買二手屋,用通勤時間換取居住空間,並偏好屋齡新、裝潢好看的物件,不希望花費太多室內設計費用。近年也有不少7、8年級生以父母幫忙付頭期款與裝潢費用,再自己支付每月房貸的方式購屋。

現階段部分7年級生開始有購買新婚房的需求,趨勢是由男女雙方共同負擔房貸,朱堯正舉新北市為例,新婚族群購屋以2房為主,總價大多落在900至1200萬元內,若購入千萬宅,以貸款7成、分作20年攤還本金與利息計算,大約月繳3萬4千多元,對雙薪新婚族來說,新北房價尚可負擔。

6年級生年齡約39至48歲,大多是中高階主管或已成家立業,信義房屋民生圓環店店長王賢德觀察,雙北6年級生多為換屋族,挑選標準3房含車位居多,而且十分注重地點選擇和房屋保值性,多數挑選地點時,會以小孩學區為優先考量,若是三代同堂與長輩同住者,則會再多考慮鄰近公園綠地或方便採買,而地段與機能同時也是住宅保值的重要因素。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房貸頭期款
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