桃市房市 桃園、中壢、八德區熱

桃園市交易最熱的桃園區，目前是全台人口第2多的行政區，僅次於新北市板橋區，為桃園早期發展區域。永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店游智凱長表示，桃園區內有國1、2交流道，往來台北便利，且房價較大台北低，因此近年吸引許多年輕族和首購族遷入，目前該區電梯大樓主力可分為總價700至1,000萬及1,500至2,000萬兩種區間型的產品。

中壢區於今年第1季建物買賣移轉棟數為桃園市第2名，僅次於桃園區，其中以桃園高鐵站青埔重劃區最為熱絡。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店長許玉樹表示，中壢區房市主要分為兩個區塊，分別是青埔地區及中壢火車站周遭，購屋族群偏好屋齡20至25年的中古屋，總價約為600萬至900萬之間，並以公寓及透天產品較為熱門，其中有也一定比例的投資客。而5年內的新成屋，交易熱點主要位在中壢外環道，3房產品總價約在800~1,100萬間。

八德區早期以大湳商圈作為主要消費集散地，近期有影城進駐，多項重大建設亦進行中，包含八德擴大都計重劃區、中央大學預定地及桃園捷運綠線等。永慶不動產八德大潤發加盟店長李福新表示，八德區房市交易熱區分為兩塊，第1是大湳商圈周遭，以生活機能及近交流道為優勢，吸引許多新北市購屋族群，該區熱門交易標的為屋齡10年以上的中古屋，平均單價約15至16萬。

第2是八德擴大重劃區，近年來重劃區開發、建設陸續到位，讓此區成為新興交易熱區，新成屋價格與大湳商圈中古屋相當，成為小資族購屋熱點，該區電梯大樓3房產品總價約在700至800萬間，2房產品總價則在600萬左右。