地震頻仍 危老重建擬爆申請潮
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地震頻仍，危老重建申請將可望加速成長
地震頻仍，危老重建申請將可望加速成長
18日中午花蓮地區發生震度6.1級地震，台北市長安東路與信義路四段均出現大樓傾斜災情，台灣老舊建築物風險不免令人擔憂，對於政府積極推動老屋更新重建，信義房屋指出，全台超過30年屋齡的建築物高達398萬戶，因應台灣處地震帶，且高齡化社會來臨，老屋重建極其重要，從政府數據分析，今年以來申請案件較往常增加，地震過後預期申請案件增加。
內政部統計，從2017年危老條例施行開始到今年2月底止，已有176件申請案，90件完成核定，更有13件已申報開工，目前每月約有20件申請、約10件完成核定。
信義房屋指出，由於台灣房屋多數於1980年代左右興蓋，迄今面臨房屋老舊，因過去抗震係數標準較低，建築物風險升高，且高齡化社會，居住於公寓的老人家爬樓梯進出家門極其不便，危險而老舊的建築物重建有其必要與立即性。
為推動危老改建，內政部於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出三項獎勵改建誘因，一、獎勵法定容積上限30％、二、放寬高度限制及住宅區建蔽率、三、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。而初期為促使民眾積極參與，更祭出「時程獎勵」方案，只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎勵，使容積獎勵上限值提高至40％。
由於危老重建沒有最小基地面積限制，送件後2個月內完成審查，經確認容積獎勵值後，即可據以申請執照，因此申請案件持續暴增。信義安信建經為此籌組危老推動師顧問團，協助地主獲取獎勵，不過，安信建經提醒有興趣的屋主，提出申請前須先確認住戶間是否達到90%以上同意之共識，才有機會進行重建。
信義房屋指出，由於台灣房屋多數於1980年代左右興蓋，迄今面臨房屋老舊，因過去抗震係數標準較低，建築物風險升高，且高齡化社會，居住於公寓的老人家爬樓梯進出家門極其不便，危險而老舊的建築物重建有其必要與立即性。
為推動危老改建，內政部於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出三項獎勵改建誘因，一、獎勵法定容積上限30％、二、放寬高度限制及住宅區建蔽率、三、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。而初期為促使民眾積極參與，更祭出「時程獎勵」方案，只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎勵，使容積獎勵上限值提高至40％。
由於危老重建沒有最小基地面積限制，送件後2個月內完成審查，經確認容積獎勵值後，即可據以申請執照，因此申請案件持續暴增。信義安信建經為此籌組危老推動師顧問團，協助地主獲取獎勵，不過，安信建經提醒有興趣的屋主，提出申請前須先確認住戶間是否達到90%以上同意之共識，才有機會進行重建。