建商搶進台中11期　北屯房價衝破3字頭

台中11期重劃區受惠台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設，房價相對穩健。信義房屋崇德11期店專員林炬勳表示，11期重劃區屋齡10年內大樓每坪為25至28萬元，屬區域較高行情，高於北屯區去年實價登錄平均單價19萬元3成。

崇德路是連接台74號線主要道路，為11期重劃區發展核心，沿線吸引星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐，並躍居台中美食一級戰區，知名度大開，再加上洲際棒球場商圈逐漸成形帶動下，陸續吸引國泰、龍寶、惠宇、大毅、順天等知名建商插旗。

林炬勳指出，近年知名建商進駐後，除推出小宅之外，也有部分以大坪數產品搶攻換屋族，平均單價約27至30萬元，像在崇德路三段、崇德十路一段等路段，實價登錄皆已站上3字頭。

此外，台中民政局數據顯示，去年北屯區人口增加最多，人口淨移入達3,647人，其中11期重劃區因週邊名校林立，獲得新移居人口青睞，包含仁美國小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等，文教圈生活機能佳，成為台中熱門的移居地。