安平海砂屋重建 299萬換回600萬

都發局長莊德樑說明，安平二期國宅於84年規劃興建226戶，每戶平均產權面積41.84坪，售價為299萬，地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年，房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵，包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等，社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估，經鑑定確認為海砂屋，需以都更重建方式來解決。

全案由內政部給予道義補助款約3.41億元，以及租金、搬遷補助約3390萬元，合計約3.75億元，補助後住戶仍須負擔部分重建費用。

台南市府表示，要協助該案調高容積獎勵，媒合台南知名建商朝協議合建進行合作，提供居民一坪換一坪，並有餘屋可供銷售，以減輕住戶負擔，都更後居民將分回原權狀坪（不含車位）價值約600-700萬，與當時居民購屋負擔299萬元相比，媒合條件負擔約100萬元。

此外，南市府也表示將持續協助向銀行申請低利貸款，社區內部分弱勢戶如符合社會救助條件，也將提供協助。目前正進行建築規劃與財務評估。