說好的老屋改建？2017拆照量創新低

觀察台北市，內政部不動產資訊平台的資料顯示，截至去年第四季，北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40~50年有20.9萬戶，佔了23.47%，50年以上的住宅則有5.3萬戶，佔了6%，也就是40年以上的住宅佔比將近3成，不久的將來，台北市每3戶的住宅之中就有1戶的屋齡超過40年。

北市屋齡老化嚴重，但拆除改建速度也沒跟上，從 2007 年以來，台北市每年的拆照數量都超過 1000 戶，2010 年甚至一度接近 1900 戶，2016 年開始則連續兩年跌破 1000 戶，2017 年甚至只剩下 881 戶，老舊房屋的拆除效率遠遠不急老化的速度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場多期盼政府一連串的新政後，能幫都更找到一個可以順利運作的SOP，打通都更的任督二脈。不過近年的房價下跌，開發商面臨分回坪數價格折損的風險，似乎已經讓近年才投入的案子順勢提前結案。