竹市住宅單價 創近8季新高
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大中小新竹市地政處於日前發布「去年第4季新竹市房地產住宅市場分析」,新竹市去年第4季買賣移轉棟數為2,228棟,年增24.8%;第3季單價指數為102.9,季增10.5%、年增1.9%,不僅交易量年增率超越6都,住宅單價也寫下近8季以來新高,呈現量價皆升的情況。
新竹市去年第4季由於北大路與北門街新建案「興傳」大量交屋,買賣移轉年增率達到24.8%,但若扣除該案交易,買賣移轉年增率仍逾16%,顯示出交易量穩定回升;而單價指數止跌回升,也與成交房屋屋齡較新有關。
新竹市地政處指出,新竹地區房市與竹科園區產值、廠商營業狀況彼此緊密相關,即使目前建商持續獵地、房仲業及新建案的來客有所成長,不過竹科成長動能顯得較保守,投資買盤轉弱,可能會成為新竹房市今年的隱憂。
新建案市場部分,新預售建案供給量持續增加,且量體有逐漸擴大的趨勢,除了中、小型建案外,陸續有大案進場銷售,且市場銷售反應佳,顯示新竹市潛在買氣充足。在量增的狀況下,銷售率持續成長,預售屋銷售率約能達到6成的水準,顯示市場供需穩定。工商時報報導,根據市調指出,去年全年新竹市共推出55件預售案,可售戶數3,607戶, 整體銷售率為59.7%,在北台灣中屬較熱絡水準。
新竹市地政處指出,新竹地區房市與竹科園區產值、廠商營業狀況彼此緊密相關,即使目前建商持續獵地、房仲業及新建案的來客有所成長,不過竹科成長動能顯得較保守,投資買盤轉弱,可能會成為新竹房市今年的隱憂。
新建案市場部分,新預售建案供給量持續增加,且量體有逐漸擴大的趨勢,除了中、小型建案外,陸續有大案進場銷售,且市場銷售反應佳,顯示新竹市潛在買氣充足。在量增的狀況下,銷售率持續成長,預售屋銷售率約能達到6成的水準,顯示市場供需穩定。工商時報報導,根據市調指出,去年全年新竹市共推出55件預售案,可售戶數3,607戶, 整體銷售率為59.7%,在北台灣中屬較熱絡水準。
【住展房屋網/台北報導】
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