蛋白區跌深止穩? 20至40歲首購族出籠
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2018年房價逐季回穩，市場由首購族等自住客支撐
2018年房價逐季回穩，市場由首購族等自住客支撐
2018年房價逐季回穩，市場由首購族等自住客支撐。根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，去年第三季20至40歲首購族申請房貸件數較上半年明顯增加，銀行業內人士解讀，台北市以外蛋白區跌深止穩，首購族相繼出籠買屋。
國內房市自2015年開始反轉向下後，歷經近三年價量走跌，2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出，去年甚至到2019年，房市買氣由自住客支撐，對價格敏感度偏高，眼見去年房價未再往下走降，自住需求的首購族湧出市場。
依據金融聯徵中心統計數據，去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升，第三季升至近1萬8千件，逐步回至往年水平。
負責貸款業務的銀行主管透露，台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起，這些蛋白區的價格去年已跌深止穩，對首購族很具吸引力。另外，對於年輕首購族而言「租不如買」，每月負擔租金與房貸相差不遠，買房繳房貸後至少是自己的不動產，而非為房東付房貸。
以居住於台中市區為例，10年內電梯大樓三房租金約2萬至2萬5千元，若購買總價約700萬元房屋，貸款500萬元，以不到2%利率計算，每月繳納房貸約2萬5千元左右。部分首購族頭期款由長輩協助之後，只需負擔每月的房貸，買房並未難事。
信義房屋企研室同樣認為，截至目前，連續一年多國內房價並無太大變動，預期今年房市持續盤整，大幅下降機率不高，自住客將依需求、價格等個別性條件選擇適合居住的區域房屋購買入住。
依據金融聯徵中心統計數據，去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升，第三季升至近1萬8千件，逐步回至往年水平。
負責貸款業務的銀行主管透露，台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起，這些蛋白區的價格去年已跌深止穩，對首購族很具吸引力。另外，對於年輕首購族而言「租不如買」，每月負擔租金與房貸相差不遠，買房繳房貸後至少是自己的不動產，而非為房東付房貸。
以居住於台中市區為例，10年內電梯大樓三房租金約2萬至2萬5千元，若購買總價約700萬元房屋，貸款500萬元，以不到2%利率計算，每月繳納房貸約2萬5千元左右。部分首購族頭期款由長輩協助之後，只需負擔每月的房貸，買房並未難事。
信義房屋企研室同樣認為，截至目前，連續一年多國內房價並無太大變動，預期今年房市持續盤整，大幅下降機率不高，自住客將依需求、價格等個別性條件選擇適合居住的區域房屋購買入住。