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2020實質開發 桃園航空城行情急升

2019.01.23 | 新聞來源:工商時報 |

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實價登錄顯示,桃園航空城2018年3月通過再審定案後,土地投資熱度急升,廣瑞田地產副總經理湯志平表示,2018年第二季交易量較第一季增加七成,相較於2017年同期大增逾4倍,土地成交單價上漲6%,土地交易熱度持續升溫至9合1選舉結束,今年持續看漲。

湯志平指出,9合1選舉桃園市長鄭文燦靠著執行力及讓人民有感的政策推動,一路領先對手順利連任,鄭文燦規畫的「桃園發展三支箭」帶動桃園轉型,而航空城就是其中的一支箭,鄭文燦也明確表達,「桃園航空城2020年將進入實質開發」,這讓投資人對桃園航空城重燃信心,預料隨著今年抵價地比例完成,明年第三跑道環評確認,後年區段徵收計畫核定,土地交易熱度還會一路增溫。

事實上,桃園高鐵站青埔重劃區近年來重大建設持續加速中,廣瑞田地產開發部經理李龍平指出,繼機場捷運通車後,民間投資的項目有冠德商務城、橫濱八景島水族館、新光影城及華泰名品城四期…等,都將在2020年同步開幕,宜家家居IKEA在青埔重劃區的旗艦館,也將在2021年正式營運;另外在政府開發建設的部分,包括亞洲矽谷、國際會展中心、市立美術館也在加速進行中,屆時將提供大量的消費商機以及就業機會,而青埔最為人詬病的生活機能,也將在短期內加速改善,加上青埔綠覆比極高,青塘園等大小公園超過26座以上,進而提升民眾移居青埔的慾望。

李龍平強調,房地合一稅正式實施後,沒有投機客大量湧入,取而代之的是,需要更好生活品質的自住客遷入青埔,青埔一掃過去泡沫,進入健康緩漲、正向循環的房地市場。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 重劃自住
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