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金門房價勝四都 狠踩本島都會區

2019.01.16 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 圖/洪小姐提供

    圖/洪小姐提供

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別以為離島房價偏低,統計去年全年房價表現,金門站穩2字頭,大勝桃園、台中、台南與高雄,主因近年金門地價漲、觀光效應影響商業活動熱絡,加上節酒等福利吸引人,拉抬房價表現。

金門縣人洪小姐返鄉工作,原本有意在金城鎮購屋,但動輒交易價格20幾萬元,讓她心生退卻。據她觀察,近年小三通議題炒熱金門房價,一間在金城鎮上的街邊店面開價逾3千萬元,13坪的小套房總價超過4百萬元。

不論受小三通效益,或地價升高帶動,以及因離島因素致使建材成本較高等因素影響,金門房價強勁表現,大勝桃園、台中、台南與高雄。信義房屋企研室就實價登陸進行數據統計,2018年金門縣住宅平均單價20.6萬元,超過桃園的18.3萬元、台中19.8萬元、台南14.3萬元及高雄17萬元。

其中,金城鎮為金門主要都會區,其不論房價或交易量均稱冠全金門,2018年住宅平均單價達23.1萬元,交易量近百件;全縣最高地王更為金城鎮金信大樓,每平方公尺96,900元。

金門房價表現之所以亮眼,除小三通效益,帶動商業活動熱絡,提高房價外,信義房屋企研室認為,近年金門地價調漲也是影響房價的原因之一。不過,根據金門縣政府公告的2019年平均地價微幅調整0.05%,因變動幅度不大,預期今年對房價影響不大。

根據信義房屋企研室提供的資料顯示,近四年來,金門縣房價穩守2字頭,因此,不少建商投入,但去年產生供過於求的現象,以內政部最新統計來看,去年第三季,全國住宅存量與家戶數比約1.07倍,意味全國住宅供過於求,而金門縣高達1.2倍,代表空屋率高於全國。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 觀光地價
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