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北市平價宅交易量 中山區居冠

2019.01.16 | 新聞來源:住展房屋網 |

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根據去年1至11月的實價登錄資料,去年台北市總價2,000萬元以下的平價房屋交易以中山區、北投區、內湖區為前3名,每坪價格約為3至4字頭。中山區總價2,000萬元以下的房屋交易共有1,205件,平均單價約為55.5萬元;其次是北投區,共917件,成交單價約為38.4萬元;第3是內湖區,共912件,平均成交單價約為45.3萬元。整體而言,北投區與內湖區的平價宅,總價2,000萬元能買到40至50坪房屋,但房仲業者補充,該類平價宅多半為屋齡較高的公寓型產品。

據經濟日報報載,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多,相對每坪單價較高,中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區,由於屬於台北市房價較低的行政區,吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區,則在距捷運有些距離的地段,也有機會找到低單、低總價的房屋,平均成交單價約為4字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年房市回溫,建商新案、高價中古屋賣方讓利與議價空間有限,導致買方改往房價較親民的區域挑選物件,房價相較便宜的內湖區,更成為台北市去年度的移轉量冠軍。陳炳辰指出,今年房市剛性自住客群仍是主力,平價中古屋仍舊會比新案吃香些。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 實價登錄自住客
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