高雄亞洲新灣區點亮前鎮、前金
調整字級
大中小
亞洲新灣區是高雄重點開發新興區域，近年重大建設陸續到位，成為房市新亮點，因其橫跨前鎮區與前金區，帶動兩大區域2018年交易量逆勢成長，強勁買氣推波助瀾下守穩房價。
根據高雄市政府地政局統計資料，高雄市2018年不動產買賣移轉棟數為3萬3,263棟，年增率衰退2.1%，但前鎮區與前金區受益亞洲新灣區開發而逆勢成長，前鎮區去年全年不動產買賣移轉棟數為2,231棟，較2017年成長2.7%，而前金區為945棟，較上年漲幅高達61%。
目前亞洲新灣區發展共有5大建設，包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成，而海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於今年及2020年完工啟用。信義房屋灣區獅甲店店長吳銘彰分析，亞洲新灣區因為重大公共建設聚集，建商推案量大，成為高雄房市發展的亮點，挹注前鎮區與前金區房市表現。
除亞洲新灣區開發的加持，前鎮區因愛河受關注加上既有三多商圈等活絡的商業活動，致買氣回籠，根據實價登錄資料，屋齡10至20年的大樓，單坪價約15至17萬，成交總價以700萬至1000萬元居首。
至於前金區2018年建物買賣交易漲幅高達61%，除新建案集中交屋外，與愛河議題也息息相關，中古大樓單坪成交價格更站穩21萬元以上，擺脫2017年均價跌破19萬元的劣勢。
信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出，前金區同時享有中央公園、大同醫院，以及兩個捷運站的優勢，部分住宅大樓因擁有優質愛河景觀，即便屋齡20年左右的大樓每坪約20至25萬元，數區域行情的中高價位，物件仍相當搶手。
目前亞洲新灣區發展共有5大建設，包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成，而海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於今年及2020年完工啟用。信義房屋灣區獅甲店店長吳銘彰分析，亞洲新灣區因為重大公共建設聚集，建商推案量大，成為高雄房市發展的亮點，挹注前鎮區與前金區房市表現。
除亞洲新灣區開發的加持，前鎮區因愛河受關注加上既有三多商圈等活絡的商業活動，致買氣回籠，根據實價登錄資料，屋齡10至20年的大樓，單坪價約15至17萬，成交總價以700萬至1000萬元居首。
至於前金區2018年建物買賣交易漲幅高達61%，除新建案集中交屋外，與愛河議題也息息相關，中古大樓單坪成交價格更站穩21萬元以上，擺脫2017年均價跌破19萬元的劣勢。
信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出，前金區同時享有中央公園、大同醫院，以及兩個捷運站的優勢，部分住宅大樓因擁有優質愛河景觀，即便屋齡20年左右的大樓每坪約20至25萬元，數區域行情的中高價位，物件仍相當搶手。