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去年地上權成交總額 大增30倍-信義房屋房訊知識
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去年地上權成交總額 大增30倍

2019.01.03 | 新聞來源:住展房屋網 |

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根據高力國際統計資料,去年全台土地市場交易總額達1,822億元,相較2017年的1,218億元,增加600餘億元,增幅近5成,是自2014年以來、近5年之新高。此外,去年地上權成交總額約204億元,2017全年僅7億元,金額大幅增加近200億元、30倍。

去年全年排名前10大土地交易案中,第1名亦為地上權案,其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案,當時共吸引5家業者競標,最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析,近2年地上權地租計算方式改為申報地價的2.5%,另1%隨公告地價逐年浮動,是促使地上權土地交易熱絡的關鍵原因之一;另外,大面積商業地供不應求,辦公室市場熱絡,亦有一定的影響。

工商時報報導,瑞普萊坊國際物業總監黃舒衛分析,台北市辦公室市場在去年南山廣場、國泰民生建國大樓、聯合報大樓3大案陸續完工後,短期內商辦市場將不會再有新供給,預計要待「台北雙子星」大樓完工後,才會有大面積辦公室新供給出現。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 地上權南山廣場
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