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都更帶動 今年北市松山區地價漲最兇

2018.12.19 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 松山區受惠都更和捷運效益,今年土現值漲幅2 4%,拿下台北市12行政區冠軍

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根據台北市政府最新公告,今年台北市行政區地價漲幅第一是「松山區,因部分地區都市計畫更新所影響,加上捷運網絡完善,地價上漲2.4%,而中正和萬華區則受惠西區門戶計劃推動,城市景觀改善,平均調幅1.68%和1.56%,位居第二和第三名。

信義房屋復興南京店店長周澤凱指出,松山區受到部分地區都市更新計劃影響,還有日前捷運松山線通車效應,帶動整體房市,其中「光復北路」一直是交易熱區。

台北市松山區生活機能便捷,交通建設發達,擁有文湖和松山新店雙捷運線,公車網絡四通發達,松山機場和台北小巨蛋也座落於區。而敦化北路和南京東路一帶,更是台北重要的金融商圈,有「台北華爾街」之稱。此區除了醫療資源豐富,還享有雙百貨優勢、公園林立,成為台北市區傳統的優質住宅區之一。

另外,中正區以漲幅1.68%排名第二,信義房屋忠孝新生店店長戴昌賢認為,中正區擁有良好的交通、環境和學區等要價,加上西區門戶計劃推動,多重條件下帶動地價,房價部分相較於同樣是蛋黃區的大安區親民,且產品多元全面,捷運路線完善,只要價位合理、條件不錯的物件都會備受青睞,不過以電梯華廈公設較低為市場主流,至於2至3樓的公寓產品,總價單價較低,也是不少購屋族的首選。

排名第三的萬華區,信義房屋萬華店店長蔡德昭表示,因完善的生活機能、都市更新計劃、城市景觀改善,商業、觀光效益等發展趨勢漸佳,加上捷運萬大線等建設,讓萬華區地價上揚,平均調幅為1.56%,其中以成都路、萬大路和中華路為交易熱門路段,以萬大路為例,平均漲幅為2%至6%左右。

 

 

 

 

 

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