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明年度南高平均地價 皆微幅上升-信義房屋房訊知識
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明年度南高平均地價 皆微幅上升

2018.12.23 | 新聞來源:住展房屋網 |

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高雄市與台南市2都明年度之地王商圈出爐,2019年度高雄地王商圈由苓雅區「大遠百百貨」連續6年奪得,公告土地現值維持每坪188萬餘元,地后為「漢神巨蛋百貨」,每坪約145萬元,高雄市平均總調幅為0.33%。台南市2019年地王由站前商圈「新光三越百貨中山店」蟬聯,公告土地現值每坪約103萬元,上漲2.97%,全市平均調升0.92%,集中於重大開發地區,漲幅最大為東區約2.5%。

高雄市地價呈現南北2大核心的發展態勢,位於南高雄的大遠百百貨公司今年第6年蟬聯高雄最高地價區段,公告土地現值維持每坪約188萬元;北高雄最高地價區段為漢神巨蛋附近博愛2路一帶,公告土地現值維持每坪約145萬元。高雄市最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每坪公告土地現值約135.5元。
 
高雄市地政局表示,今年針對高雄市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心地區及亞洲新灣區地區,為反映重大建設完工的影響,略微調漲其公告土地現值;另外於新開發完成之重劃區,包含第77、79、80、83、84、89期重劃區等,為反映其開發成果,達到漲價歸公目的,皆適度調整公告土地現值。統計全市公告土地現值持平區段數占87.69%。
 
台南市地政局指出,台南市由於各項重大公共建設投入,加上市地重劃與區段徵收等重大開發區陸續完成,以及南科科技大廠持續投資,擴大產業供應鏈規模,增加就業機會,吸引人口流入,促使台南市不動產市場穩定成長,整體呈現「量增價穩」情形,為反應市價變動情形,台南市2019年公告土地現值平均微調0.92%。
 
該次公告土地現值調整主要集中於市地重劃與區段徵收等重大開發地區,其中漲幅最高為東區2.5%,主要是「平實營區市地重劃區」開發效益顯現,促使周邊地價上漲;其次為安平區2%,由於5期重劃區與安平舊社區結合觀光發展有成,地價穩定成長;新市區則由於台南科學園區帶動就業及消費人口成長而有1.85%漲幅;中西區由於西門國華商圈觀光人數成長,帶動地價上揚,調漲1.4%;永康區則因台南市立圖書館總館定址於永康砲校區段徵收區,且第1期開發即將完工,串連大橋地區建案推案熱,房地產持續成長,調漲1.28%,其餘行政區則微幅變動。
 

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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