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桃竹豪宅市場漸回溫 竹北為熱點-信義房屋房訊知識
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桃竹豪宅市場漸回溫 竹北為熱點

2018.12.04 | 新聞來源:住展房屋網 |

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根據工商時報報載,桃竹地區高價住宅市場己有逐漸回溫的跡象,今年前3季總價超過4,000萬元的交易件數共82件,年增近一成。其中,新竹縣在竹北新案交屋、舊案去化的加速下,高價住宅市場交易件數比去年增加超過一倍,半畝塘建設的「若合山」今年7月更創下總價7,330萬元、單價54.1萬元的記錄。

根據過往資料顯示,2013年桃竹地區總價超過4,000萬元的高價住宅共有423件,不過此後即快速下滑,去年全年僅有101件,今年則有逐漸回溫的跡象。3個縣市當中,儘管桃園市與新竹市皆衰退,新竹縣則在公建題材與高強度開發的竹北磁吸效應下,大幅成長105%。
 
實價登錄資料顯示,新竹縣總價逾4,000萬元的高價住宅交易皆位於竹北市,包括「大觀自若」有17件、「中悅一品花園」6件、「國泰TWIN PARK」5件,「大宅天景」、「中悅帝苑」、「大宅天第」、「若山No1若餘山」、「青川之上」也都有些許交易,相對新竹市只有位於關埔重劃區的「富宇君鼎」1件高價住宅成交案,顯示出近年來竹北市高價住宅的快速成長。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,多項數據皆顯示出新竹市豪宅置產客逐漸往竹北移動,其竹北擁有高鐵交通優勢,水岸景觀、公園綠地、運動中心等,且腹地開闊、生活環境品質良好、新興重劃區的低密度生活圈等多重優勢,皆相當吸引豪宅置產客前往購屋。

桃園市的高價住宅交易方面,約有80%集中於中正藝文特區,其餘則零星分布於中路特區、中壢海華特區、高鐵特區,蘆竹南坎地區,龜山長庚商圈等。以社區來觀察,以「中悅麗舍花園」17件為最多,「中悅一品」、「葛里法五世」與中壢「海華大帝」各5件居次。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 豪宅實價登錄
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