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高雄亞灣區釋新地 估權利金逾80億

2018.10.24 | 新聞來源:住展房屋網 |

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據工商時報報導,高雄亞洲新灣區由台灣銀行與國有財產署所有的5.68公頃土地,已委託高雄市政府規劃招商,將成為亞洲新灣區最大一筆國有土地的釋出,初估權利金至少80億元起跳,可計劃興建住宅或是飯店、百貨、辦公大樓等。

上述面積5.68公頃之土地原先隸屬於高雄硫酸錏公司,位於中山路與光華路口,目前唯2的主要地主包含台灣銀行和國有財產署,各持有91.9%和8.1%,在高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討之後,目前使用分區為「商4」,容積率630%。城都國際總經理徐弘宇估計,以「商4」每坪市價約120萬元的價格推估,該地總市值約206億元,若進行地上權招商,底價以市值40%計算,大約是82.5億元,比之前「亞灣台電」土地底價78.3億元還要更高。

據了解,高雄市政府已成功爭取內政部經費補助進行先期開發規劃,預計明年底前可完成開發可行性評估。該塊「商4」用地除了可開發飯店、百貨或大型購物商場等商業設施之外,亦得興建住宅,因此,未來在規劃開發方向時,基於土地不出售的原則,可望採用「地上權設定」加上「都更權利變換」,使有意投資開發者能夠取得所有權的住宅,藉以增加招商吸引力。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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