機捷通車滿周年 中壢環北站A21最夯

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，捷運路段多少對房價有正面影響，機捷中民眾的搶購冠軍是環北站（A21），位中豐路與環北路交口一帶，緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶，5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準與25萬元。

台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議，喜歡近捷運且純住宅區的民眾，則能選擇素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶，該商圈環境清幽，有公園綠地，距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程，距捷運A21站約800公尺，生活機能便捷度極高。

桃園首件設定地上權的基地案，位於A22老街溪站旁，近SOGO商圈與大同商圈，加上正面老街溪河岸，營造出具有特色的新驛水岸商圈。江怡慧分析，機捷向南延伸到中壢車站，預計2018年6月全線通車，再加上桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣，對南桃園房市有加乘效益，

老街溪段4號用地由合和集團以2.81億元得標，規劃引進年輕化的日本流行服飾與美食，未來尚有影城進駐，有機會成為桃園市的另一個焦點，房價會有所成長。

熱度第三名的桃園高鐵站（A18），因為機捷開通讓許多國內外的商務客便利很多，同時帶動購屋者的青睞。台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示，桃園高鐵地區在A17、A18、A19週邊社區頗熱門，自住型買方偏好總價1200~1600萬上下、3~4房+1車位的產品，也有買方偏好透天別墅型產品。

江怡慧提醒投資者，並不是沿線各站都能大漲，應了解各站周邊有何建設或是計劃，如重大工程興建或是公園、學區，另外區域內人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來再發展等資訊都是要注意的。