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機捷通車滿周年 中壢環北站A21最夯-信義房屋房訊知識
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機捷通車滿周年 中壢環北站A21最夯

2018.04.25 | 新聞來源:住展房屋網 |

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桃機通車滿周年,台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,2017年成交最熱的五大排名,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為2.老街溪站(A22)、3. 桃園高鐵站(A18)、4. 中壢車站(A23)、5. 長庚醫院站(A8),共占市場的八成八之多。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,捷運路段多少對房價有正面影響,機捷中民眾的搶購冠軍是環北站(A21),位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33-35萬元水準與25萬元。

台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議,喜歡近捷運且純住宅區的民眾,則能選擇素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,該商圈環境清幽,有公園綠地,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程,距捷運A21站約800公尺,生活機能便捷度極高。

桃園首件設定地上權的基地案,位於A22老街溪站旁,近SOGO商圈與大同商圈,加上正面老街溪河岸,營造出具有特色的新驛水岸商圈。江怡慧分析,機捷向南延伸到中壢車站,預計2018年6月全線通車,再加上桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣,對南桃園房市有加乘效益,

老街溪段4號用地由合和集團以2.81億元得標,規劃引進年輕化的日本流行服飾與美食,未來尚有影城進駐,有機會成為桃園市的另一個焦點,房價會有所成長。

熱度第三名的桃園高鐵站(A18),因為機捷開通讓許多國內外的商務客便利很多,同時帶動購屋者的青睞。台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示,桃園高鐵地區在A17、A18、A19週邊社區頗熱門,自住型買方偏好總價1200~1600萬上下、3~4房+1車位的產品,也有買方偏好透天別墅型產品。

江怡慧提醒投資者,並不是沿線各站都能大漲,應了解各站周邊有何建設或是計劃,如重大工程興建或是公園、學區,另外區域內人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來再發展等資訊都是要注意的。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 商圈捷運
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