回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 信義計畫區菜園3億標出 優先承買恐「抽籤」定案

信義計畫區菜園3億標出 優先承買恐「抽籤」定案

2013.06.20 | 新聞來源:信義房屋 |

調整字級

分享
快速導讀

信義計畫區19日有一菜園法拍順利標出,位於信義三小段47-6地號的83.8坪菜園空地,19日進行2拍,最後由劉姓民眾以3億元順利得標,換算每坪成交金額為358萬元,不過目前僅僅能夠確認該筆土地以3億元標脫,其他共有人仍有優先承買權,由於地主人數眾多,若有兩位以上主張優先承買,最後恐怕要抽籤才能決定誰能取得該筆土地。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義計畫區寸土寸金,整合土地難度更是難上加難,信義計畫區會出現菜園的特殊景觀,大多是土地經過多年仍未能順利整合,此次劉姓民眾雖然以3億元標得信義三小段47-6號的土地,但這才是該筆土地整合的開始,後續還有優先承購、鄰地整合開發等條件要進行洽談,由於整合難度不低加上基地面積小,每坪358萬的價格並未創新高價。

根據法院的公告資料顯示,本件共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。目前該菜園共有13名地主,而得標人應該不是地主之一,若有兩位以上地主願優先承買,則該筆土地最後可能由抽籤決定,這種狀況不僅罕見,發生在信義計畫區內更是特別。

該筆土地位於松勇路53巷6號對面,一側就是華南金控興建中的大樓,周邊原先有不少停車場與空地,但今年開始陸續都有開發進度,最著名的就是冠德在此區塊的開發案,而該筆菜園土地每坪標脫金額為358萬元,容積率200%,不過由於基地面積較小,因而容積單價明顯低於先前大陸建設取得之土地,價格並未特別突出。

 

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 土地信義計畫區
返回列表