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新北市6月移轉月減8.7% 新莊交屋多移轉量最大

2013.07.03 | 新聞來源:信義房屋 |

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新北市政府地政局公布最新房市交易量統計,新北市6月的買賣移轉棟數為7093棟,比起上個月減少8.7%,已公布的4都移轉棟數皆呈現同步縮減,而新北市表現相對穩健,縮減幅度相對較台北市、台中市、台南市少。新北市的行政區之中,新莊地區受到新成屋落成,第一次登記後大批移轉帶動,交易量比上月增加38.3%,成為6月新北市移轉量最大的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市6月買賣移轉月減8.7%,不過還維持在7千棟以上,同時也是奢侈稅上路以來的單月第三高,整體表現不算太差,主因仍是新北市捷運網絡發達,吸納大台北地區自住、換屋等自住客,因而交易量表現相對北市穩定。

新北市政府地政局指出,新北市6月份交易量呈現減少趨勢,各行政區交易量多呈現縮減情形,其中淡水、汐止因5月份交易較為熱絡、林口區有大批新成屋移轉案件,因此交易量萎縮幅度相對較大。另新莊區則因有新成屋第一次登記後大批移轉,6月份交易量較5月份增加。

曾敬德指出,從金融海嘯以後,新莊地區的重劃區步入密集的開發期,前兩三年推出的預售案,也陸續進入交屋的階段,因此除了新莊地區房市交易穩定之外,交屋移轉也讓建物買賣移轉棟數明顯增加,6月擠下中和與淡水地區,成為新北市移轉量最大的行政區。而根據實價登錄5月交易資料顯示,房價水準較高的副都心重劃區,有兩筆每坪50.6萬元的交易紀錄,一旁的頭前重劃區也有兩筆每坪41.2萬元與42.5萬元的交易紀錄。

綜整來看,4都的買賣移轉量都普遍呈現下滑走勢,6月全國的買賣移轉棟數應會較上月的3.7萬棟減少,房市交易雖逐漸脫離上半年熱絡的交易氣氛,但應會慢慢趨於穩定,接下來奢侈稅的修正方向,與QE後續進展都可能影響房市走向。

 

 

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 買賣交易量
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