台中誠品綠園道48.96億元 南山人壽買下

全球資產管理股份有限公司專案經理王維宏表示，過去壽險業買樓仍集中在北市，不過近兩年開始有往台中或高雄移動的趨勢，其中南山人壽2009年就已有在台中市購買辦公大樓的記錄，此次再度買下台中市的大型商場，近年在台中就投資超過百億元，可說是壽險業中名符其實的台中王。

目前壽險公司的投資報酬率上限門檻仍在2.875%，以這樣的投報率水準，在台北市幾乎很難買到條件不錯的辦公大樓，現況連內科的廠辦大樓都不容易達到2.875%的投資報酬水準，出售的廠辦大樓，比較常見的租金投報率在2.5%左右，在北部標的難尋的態勢下，往南買樓或者評估地上權的投資案，都是未來壽險公司可能的投資方向。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然壽險公司受限於2.875%的最低投報率限制，不過今年以來自用型買家的買盤維持穩定，內科今年以來就有生技業與面板業者買下整棟的廠辦大樓自用，不過少了壽險公司的買盤資金，商用不動產交易量仍不若先前活絡。